A propriedade da casa depende do que diz a escritura original de transferência de título no momento da compra e de como esta propriedade está listada nos registos governamentais onde a escritura de transferência de título está registada. Esperemos que os dois registos sejam consistentes.
Nos sistemas jurídicos que descendem do direito comum britânico (incluindo os EUA), as duas formas mais comuns de propriedade são a ocupação em comum o que significa que, salvo disposição em contrário no título de propriedade, cada um dos proprietários tem uma parte igual em toda a propriedade, e pode vender ou legar a sua parte sem exigir a aprovação dos outros, e ocupação conjunta com direito de sobrevivência o que significa que todos os proprietários têm uma parte igual, e se um proprietário morrer, os sobreviventes formam um novo JTWROS. Os cônjuges geralmente possuem propriedade, especialmente a casa, num tipo especial de JTWROS chamado inquilinato pela totalidade . Por outro lado, a regra é que, salvo indicação explícita em contrário, o inquilinato em comum com partes iguais é a forma como os proprietários detêm a propriedade. Outros países podem ter diferentes pressupostos por defeito, e/ou ter múltiplas outras formas de propriedade (ver por exemplo aqui para as intrincadas regras aplicáveis na Índia).
Mortgages são uma questão diferente. A maioria das hipotecas declara que as hipotecas são conjunta e solidariamente responsáveis pelos pagamentos da hipoteca, o que significa que o titular da hipoteca não se importa com quem faz o pagamento, mas apenas que o pagamento da hipoteca é feito na totalidade. Se um proprietário se recusar a pagar a sua parte, os outros não podem enviar as suas partes do pagamento da hipoteca devida e dizer ao banco para processar o co-proprietário recalcitrante pela sua parte do pagamento: todos são responsáveis (e podem ser processados) pelo montante não pago, e se o banco executar a hipoteca, a parte de todos na propriedade é apreendida, e não apenas a parte que pertence à pessoa recalcitrante. É claro que é possível que diferentes co-proprietários tenham hipotecas separadas para as suas acções individuais, mas as legalidades (incluindo questões como cujo penhor é primário e cujo secundário) são complicadas.
Em relação a quem pagou o quê ao longo dos anos de propriedade,_ não importa no que diz respeito à propriedade._ Se for um arrendamento em comum com partes iguais, o facto de os vários proprietários terem pago as contas (pagamentos de hipotecas, impostos sobre a propriedade, reparações e manutenção) em montantes desiguais não altera a propriedade do imóvel, a menos que seja registada uma nova escritura com as novas percentagens. Agora, os co-proprietários podem decidir entre si, por uma questão de justiça, que qualquer dinheiro realizado a partir de uma venda do imóvel deve ser dividido de acordo com a proporção que cada um contribuiu durante a propriedade, mas essa é uma questão diferente. Se eu fosse um comprador de propriedade com o título de arrendamento em comum, eu (ou o banco que me está a emprestar dinheiro para fazer a compra) emitiria cheques separados para cada co-proprietário na proporção das percentagens indicadas na escritura de propriedade, e deixá-los-ia preocupar-se se deveriam transferir dinheiro entre si para torná-lo equitativo. (Cuidado aqui! Os impostos sobre presentes poderiam muito bem ser devidos se grandes somas de dinheiro mudassem de mãos).