2012-01-14 22:02:17 +0000 2012-01-14 22:02:17 +0000
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Os impostos sobre a propriedade são deduzidos a 100% da declaração anual de impostos ou apenas uma fracção deles?

Olá Finanças Pessoais e Dinheiro,

A minha pergunta vem de ouvir as pessoas dizerem que deve comprar uma casa em vez de alugar porque pode deduzir todos os seus impostos sobre a sua declaração de impostos.

Pergunta

Os impostos prediais são deduzidos a 100% da declaração anual de impostos ou apenas uma fracção deles?

Leia os 2 cenários seguintes para me ajudar a compreender qual deles é o correcto.

Exemplo 1

Digamos, por exemplo, o cenário como se segue:

  1. Eu ganho $100.000 por ano.
  2. Pago $5000 de Imposto Predial por ano.

Tenho de deduzir os $5000 de Impostos sobre a Propriedade dos meus rendimentos? Isto é (100,000 - 5,000 = 95,000).

Se o meu entendimento for como o mostrado no exemplo, então significa que recupero destes $5000 ** apenas uma fracção** , de acordo com o meu escalão de impostos.

…ou

Exemplo 2

Digamos, por exemplo, o cenário como se segue:

  1. Eu ganho $100.000 por ano.
  2. Pago $5000 de Imposto Predial por ano
  3. Os meus impostos finais (sem ter em conta os meus Impostos sobre a Propriedade) dizem, por exemplo, que devo $2000.

….mas como já paguei $5000, $3.000 deverão ser-me devolvidos.

Qual dos dois está correcto, Exemplo 1 ou Exemplo 2?
Fonte

Respostas (4)

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2012-01-14 22:49:10 +0000

Se as suas deduções forem superiores à dedução padrão, poderá subtrair os impostos sobre a propriedade de os seus rendimentos. No seu exemplo, isso significa que os impostos são calculados com base em $95.000. Em 2011, a dedução padrão varia entre $5.800 (arquivador solteiro) e $11.600 (arquivador casado em conjunto).

Os créditos fiscais são subtraídos da sua obrigação fiscal. O crédito fiscal mais comum para a maioria das pessoas são os juros de empréstimo estudantil. Se pagar $500 em juros de empréstimo estudantil, essa soma é subtraída da sua factura fiscal.
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2012-07-03 19:17:30 +0000

Em 2012, a dedução padrão é de $5950 para uma única pessoa. Vamos supor que é muito caridoso, e por coincidência doa exactamente $5950 para caridade.

Tudo o que se enquadra nas deduções detalhadas seria então dedutível.

Assim, se o seu imposto predial for $6000, no seu exemplo -

  • Rendimento bruto = $100.000
  • Deduções = $5950 + $6000
  • Subtotal - $88.050

Outros ajustes entram em jogo, incluindo uma isenção de $3850, estou apenas a mostrar o efeito do imposto predial.

O resultado final é que as deduções saem do rendimento, e não da sua factura fiscal. A poupança de uma dedução é de $$ x o seu escalão de imposto .
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2012-01-15 03:04:44 +0000

Para trazer mais clareza à questão, Viriato terá direito a deduzir o imposto sobre a propriedade, dependendo de estar a reclamar a dedução padrão (que varia em função de alguns factores, incluindo o preenchimento como casado ou solteiro) ou a dedução discriminada.

Se ele está a reclamar, a dedução discriminada Exemplo 1 está correcta. O Exemplo 2 sofre de outro erro. Ele pode obter o reembolso apenas da parte do imposto de renda de $5000 e não de $5000.
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2012-01-15 03:50:46 +0000

Qualquer despesa dedutível irá reduzir o seu rendimento tributável e não o seu imposto a pagar. O seu Exemplo 1 acima está correcto e dá-lhe uma dedução de 100%.

É como ter um negócio em que as suas vendas são $100.000 e as suas despesas na realização das vendas são $40.000. As despesas são as suas deduções de impostos e reduzem os seus lucros sobre os quais paga impostos para $60.000.

Se o seu Exemplo 2 estivesse correcto, então a situação acima mudaria, de acordo com a qual pagaria impostos de $30.000 sobre vendas de $100.000, então aplique as suas deduções (ou despesas) de $40.000, de modo a não pagar qualquer imposto e, de facto, receber de volta $10.000 na sua declaração. Neste caso, o governo não estaria a cobrar quaisquer impostos, mas sim a pagar devoluções a todos. O seu Exemplo 2 é absolutamente incorrecto.
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