É normal que os corretores/ senhorios solicitem que o potencial locatário forneça o seu relatório de crédito?

Não é normal, mas deve ser. Esta abordagem poupa dinheiro (estes custos já estão cozinhados em taxas de aluguer ou de aplicação, portanto, espera-se que isto poupe dinheiro) e também evita consultas que não são um grande negócio mas têm um pequeno impacto na pontuação de crédito (os múltiplos serão vistos como um dentro de um determinado período de tempo, mas isto poderia impedir quaisquer consultas).

Tenho sido um fã da utilização de um produto em que o inquilino submete informações e paga por uma verificação de antecedentes e crédito e os resultados são-me enviados, em vez de eu ter de ser responsável pelo tratamento das informações pessoais dos inquilinos. Esta abordagem de reutilizar um relatório de crédito existente, potencialmente gratuito, é ainda melhor para os inquilinos, pois estes podem fornecê-los a todos os potenciais senhorios (assumindo que mais senhorios mudam para esta abordagem).

Vou considerar isto para futuras renovações.

Disse,

& > Normalmente, porém, pedem-me autorização para executar um relatório de crédito, ou simplesmente perguntam-me qual é o meu crédito; mas, neste caso, pediram-me para fornecer o relatório de crédito

& E depois perguntaram-me,

& > é normal que os corretores/ senhorios solicitem que o potencial locatário forneça o seu relatório de crédito?

Não, não é normal. Além disso, e talvez mais importante,

• ** viola a intenção do relatório de crédito** (Poder confiar em dados obtidos de uma fonte independente e verificável de terceiros - versus confiar apenas nos consumidores para lhe dizerem com precisão se são arriscados ou não). Isto é importante porque os dados não são inerentemente dignos de confiança se o consumidor os tratar antes de serem fornecidos ao mutuante/ senhorio. Consumidores com más notas de crédito estariam altamente motivados a falsificar o relatório. Se o senhorio o solicitasse correctamente a um serviço de crédito, tal não poderia acontecer.
• ** viola os termos de serviço para o(s) serviço(s) de crédito envolvido(s)**, e provavelmente também para o CreditKarma. Pode não se importar que o gabinete não consiga cobrar a taxa de licença ao seu senhorio (o que teria feito se o senhorio tivesse feito um pedido oficial) mas se todos minassem o sistema desta forma, todo o modelo falharia. Além disso, a agência está a prestar um serviço que acrescenta valor, pelo que parece legítimo que eles possam ser pagos por isso.
• ** reduz a integridade da pontuação do consumidor** (sua, neste caso) para futuros mutuantes. Se o senhorio puxasse correctamente a pontuação através dos canais oficiais, contaria como um “puxão duro” e (correctamente, por infeliz que seja) contaria contra si a curto prazo - a sua pontuação cairia ligeiramente, uma vez que puxões duros indicam um ligeiro aumento na hipótese de um consumidor falhar em futuras contas de crédito.

Se a principal preocupação de um senhorio é não querer tratar pessoalmente os seus dados privados (ou seja, o seu SSN), existem serviços de caução de terceiros que irão recolher informações de identificação directamente de potenciais clientes e fornecer o relatório ao credor, sem que o credor precise de tratar directamente da captação de crédito.

Se a principal preocupação de um senhorio é não querer ter de pagar pelo seu relatório de crédito, bem - talvez devessem apenas tomar uma decisão sem ele, se não o acharem suficientemente valioso para o pagar. Os relatórios de crédito retirados por credores de um único gabinete custam normalmente cerca de $15, não é um custo de fazer ou quebrar quando se considera o impacto financeiro de um contrato de aluguer de apartamento.

Tem de decidir por si próprio se está de acordo em fazer isto, mas em última análise, não é muito diferente da pirataria de música ou software informático, ou qualquer outra forma de violação de licença sobre um produto ou serviço intangível.

Pergunto-me se isto será comparável a um banco a fazer um inquérito suave para pré-qualificar um cliente. Neste caso, se o cliente decidir avançar com a “oferta pré-qualificada e submeter uma candidatura, um relatório de crédito seria tirado directamente de um cra.

Assumindo que todos estão em alta e em alta, posso ver o benefício disto. Infelizmente, a razão pela qual os proprietários puxam o crédito é porque as pessoas nem sempre estão a par dos seus males financeiros, por isso, enquanto que existem aí benefícios de todos os tipos de problemas (e há muitos, isto é, possível discriminação, o roubo de identidade é o primeiro que surge). Também o crash fornece dados (relatórios de crédito) baseados em fins específicos permitidos, pelo que, em teoria, um consumidor que utilize o seu relatório de crédito desta forma poderia ser uma violação do seu acordo com o karma de crédito e afins. Gosto da ideia de profissionais com antecedentes certificados serem autorizados a gerir o crédito e depois analisar os resultados com base nos critérios de arrendamento do Senhor da terra. Limita quantas vezes o seu crédito é gerido enquanto procura um novo local, porque as pessoas com antecedentes são certificadas a sua agência de certificação poderia auditar para assegurar o cumprimento da privacidade e aplicar correctamente os critérios de arrendamento do Tennant de qualquer forma só o meu pensamento tem um bom dia.

Sim. Não só isso, eles estão a poupar-lhe dinheiro!

Os senhorios têm o direito de ver o seu crédito para o avaliar como inquilino potencial. A forma normal é o senhorio cobrar-lhe $20, $30 ou $50 para gerir o seu crédito.

Um senhorio gracioso permitir-lhe-á trazer uma cópia do seu relatório de crédito. Isto é um salto de fé, e deve estar-lhe grato por isso.

Os outros senhorios não o farão, porque estão preocupados que os maus inquilinos utilizem relatórios que tenham sido alterados (é bastante fácil editar um ficheiro PDF). Além disso, esses senhorios ganham dinheiro com as taxas de relatórios de crédito; isto é, não lhes custa realmente 30 dólares.

Não existem preocupações de privacidade para si, uma vez que a informação que lhe é pedida é exactamente a mesma que poderia ser obtida em CreditKarma.com. Não é ilegal para si transmitir o seu relatório de crédito a quem quiser, afinal, são os seus dados pessoais.

Existe um problema para o senhorio que tem de confiar no relatório que lhes entrega, em vez de receber um de um terceiro independente. Cabe a eles mitigar quaisquer riscos de aceitar maus inquilinos que tenham apresentado um relatório falso para ficarem melhor. Talvez tenham os seus próprios critérios que lhes permitam erradicar os maus inquilinos, ou talvez elaborem um relatório de crédito sobre os inquilinos que considerem arriscados.